PROYECTOS PERSONALES

> servicios | rehabilitación energética residencial


Objetivos.
En el ámbito doméstico, tanto si la vivienda se ubica en un edificio colectivo como en una casa unifamiliar, la prioridad será:
- Mejorar el confort tanto en invierno como en verano.
- Reducir el gasto energético actuando sobre envolvente e instalaciones.
- Implementar medidas de ahorro gratuito mediante el uso racional de la energía.
- Lograr una mayor valoración del inmueble en venta y alquiler.
- Orientar el proyecto a los estándares de casa pasiva (Passivhaus)
- Obtención de sellos BREEAM, Vive Coam.

 
¿ Cómo vamos a trabajar...
 
...los objetivos ?
Estudiamos soluciones en residencial que reducen demanda energética y mejoran eficiencia:
- Técnicas pasivas para mejorar de la envolvente:
Actuaciones bajo los parámetros de casa pasiva (passive house).
Fachada, cubierta, huecos, sistemas de sombreamiento.
Sistemas de captación solar (invernaderos, muros trombe, patios).
- Técnicas activas para mejorar la eficiencia de las instalaciones:
Distribuciones eficaces, implementación de energías renovables.
Control del gasto, reutilización de aguas grises y pluviales.
 
...la elaboración del proyecto ?
Desarrollamos el proyecto involucrando al cliente en la toma de las decisiones:
- Informe del estado actual y oportunidades de mejora.
Análisis del estado de conservación, accesibilidad y gasto energético.
IEE (Informe de evaluación del edificio).
- Auditoría energética.
Análisis del funcionamiento energético del edificio.
(Fotografías termográficas, medición de la transmisión térmica de la envolvente, monitorización de instalaciones, revisión de contratos).
- Análisis de la viabilidad económica:
Ahorros energéticos, ayudas y financiación para conseguir que la rehabilitación se financie con los ahorros conseguidos.
- Análisis comparativo técnico y económico de las distintas alternativas de mejora.
- Proyecto de ejecución.

...el desarrollo de la obra ?
Trabajamos directamente con los instaladores especializados en las soluciones técnicas que proponemos para asegurar tanto la calidad en la ejecución como el ajuste del presupuesto.
- Tramitación de licencia, subvenciones y financiación.
- Licitación del constructor e instaladores de la obra.
- Seguimiento y dirección de la obra.
 
...la finalización del proyecto ?
Controlamos la calidad del resultado final:
- Entrega de documentación y garantías.
- Recomendaciones de uso y mantenimiento.
- Seguimiento del cumplimiento de los objetivos de ahorro y confort.
  Medición y comparación de las nuevas características del edificio respecto a su estado inicial.

> servicios | rehabilitación energética en comunidades de vecinos


Objetivos
En las comunidades de vecinos, donde el gasto energético en calefacción supone alrededor de un 40% del presupuesto anual, la prioridad será:
- Reducir el gasto energético comunitario.
- Generar un remanente de presupuesto, con el ahorro energético, para otros gastos comunitarios.
- Mejorar el confort tanto en invierno como en verano.
- Lograr una mayor valoración del inmueble en venta y alquiler.

 
¿ Cómo vamos a trabajar...
 
...los objetivos ?
Estudiamos soluciones para comunidades que reducen demanda energética y mejoran la eficiencia:
- Técnicas pasivas para mejorar de la envolvente:
Fachada, cubierta, soportales, huecos, sistemas de sombreamiento.
- Técnicas activas para mejorar la eficiencia de las instalaciones:
Distribuciones eficaces, repartidores de coste, implementación de energías renovables.
- Gestión del agua comunitaria:
Control del gasto comunitario, reutilización, sistemas separativos de pluviales.
 
...la elaboración del proyecto ?
Desarrollamos el proyecto involucrando a los vecinos, administrador de fincas y presidentes de la comunidad en la toma de las decisiones:
- Informe del estado actual y oportunidades de mejora.
Análisis del estado de conservación, accesibilidad y gasto energético.
IEE (Informe de evaluación del edificio).
- Auditoría energética.
Análisis del funcionamiento energético del edificio.
(Fotografías termográficas, medición de la transmisión térmica de la envolvente, monitorización de instalaciones, revisión de contratos).
- Análisis de la viabilidad económica.
Ahorros energéticos, ayudas y financiación para conseguir que la rehabilitación se financie con los ahorros conseguidos evitando que la comunidad tenga que hacer "derramas".
- Análisis comparativo de las distintas alternativas de mejora.
- Proyecto de ejecución.

...el desarrollo de la obra ?
Trabajamos directamente con los instaladores especializados en las soluciones técnicas que proponemos para asegurar tanto la calidad en la ejecución como el ajuste del presupuesto.
- Tramitación de licencia, subvenciones y financiación.
- Licitación del constructor e instaladores de la obra.
- Seguimiento y dirección de la obra.
 
...la finalización del proyecto ?
Controlamos la calidad del resultado final:
- Presentación vecinal del proyecto acabado.
- Entrega de documentación y garantías.
- Recomendaciones de uso y mantenimiento.
- Seguimiento del cumplimiento de los objetivos de ahorro y confort.
  Medición y comparación de las nuevas características del edificio respecto a su estado inicial.

> spiel | memoria

En origen se trataba de una vivienda con orientación Norte-Sur con mucha profundidad,  compartimentada en habitaciones de tamaño reducido y circulación a través de un largo pasillo.
En la nueva distribución eliminamos el pasillo, organizando la vivienda a través de habitaciones de mayor tamaño con una relación directa con los patios y la fachada sur.
Conseguimos mayor luminosidad y aprovechar la buena orientación de la vivienda que nos ayudará climaticamente en invierno y en verano.
 
Proyecto de ejecución: Rosa Fraga Escudero y Octavio Tarancón Burg
Proyecto de electricidad: Octavio Tarancón Burg
 
Carpinterías: Cortizo
Suelo continuo: Weber
Calefacción suelo radiante eléctrico: Warm up