DOCUMENTOS TÉCNICOS

> servicios | Informe de Evaluación del Edificio


Objetivos
Conocer el estado completo en el que se encuentra el inmueble y su potencial capacidad de mejora en 3 aspectos:
- Estado de conservación.(Inspección Técnica de Edificios)
- Accesibilidad Universal.
- Eficiencia Energética.

 
¿ Cómo vamos a trabajar...
 
...los objetivos del IEE ?
Realizamos un análisis exhaustivo del edificio para lograr un informe preciso de su estado actual:
- Estado de conservación: Visitamos todos los espacios de edificio y si es necesario realizamos pruebas de instrumentación de los daños detectados.
- Accesibilidad Universal: Somos expertos en auditar si los espacios cumplen los requerimentos de diseño universal para todos.
- Eficiencia Energética: Seguimos las mismas pautas explicadas en el servicio de Certificado Energético.
 
 ** Eficiencia energética.  ...la elaboración del IEE ?
- Visita de inspección y toma de datos de espacios comunes y privados del inmueble.
- Recopilación de los datos y elaboración del informe.
- Registro en el Ayuntamiento donde se ubica el inmueble.
 
...la entrega del IEE ?
Asesoramos sobre el resultado del IEE.
- Explicamos el resultado del IEE y las medidas a tomar que recomendamos.
- Asesoramos sobre las ayudas y subvenciones públicas en las que es preciso entregar el IEE.

> servicios | Certificado Energético


Objetivos
- Conocer el gasto energético estimado de un inmueble (kw/h año) y las emisiones de CO2 (kg).
- Valorar las medidas a tomar para ahorrar energía y la viabilidad técnica y económica de las soluciones propuestas.
- Obtener un documento oficial certificado necesario para alquilar o vender el inmueble.
 


¿ Cómo vamos a trabajar...
 
...los objetivos ?
Realizamos un análisis exhaustivo del inmueble para lograr un informe preciso y completo.
- Recopilamos todos los datos necesarios del inmueble: planos, memoria de proyecto e instalaciones.
- Entregamos un informe ANEXO con todos los datos recopilados y la explicación de las medidas a tomar y su anásilis económico.

...la elaboración del Certificado Energético.
- Visita de inspección y toma de datos en el inmueble sobre las características de la envolvente y las instalaciones.
- Recopilación de los datos y cálculo de las calificación energética con el software oficial CEX.
- Registro oficial del Certificado en la Comunidad Autónoma donde se situa el inmueble.

...la entrega del Certificado Energético.
- Desde 48 horas después de la visita al inmueble.
- 3 días después del Registro en la Comunidad Autónoma, recibirá la etiqueta energética oficial.

> servicios | informes y dictámenes


Objetivos
Un informe es el análisis objetivo al que se llega tras el estudio parcial o total de un espacio (edificio, espacio libre...) y el exámen de documentos técnicos.
 
Un dictámen expresa la opinión y conclusiones a las que se han llegado tras un análisis completo.

 
¿ Cómo vamos a trabajar...

...los objetivos ?
Ofrecemos una valoración técnica independiente que ayude a tomar decisiones.
- Estudios sobre procesos patológicos: fisuras, humedades.
- Estudios sobre defectos de ejecución en obra.
- Estudios de fotografía termográfica.
- Estudios comparativos de soluciones constructivas y su viabilidad técnica y económica.

...la elaboración de informes y dictámenes.
- Visita de inspección y toma de datos.
- Recopilación de los datos y documentación técnica.
- Instrumentación de los daños detectados si es necesario.
- Diagnóstico.
- Medidas a tomar.

...la entrega de informes y dictámenes.
- Asesoramos sobre las medidas más convenientes a tomar tras el diagnóstico.
- Hacemos un seguimiento de la evolución de los estudios que realizamos.

> servicios | técnicas de industrialización en obra nueva y rehabilitación


Objetivos
La calidad de ejecución en obra nueva y rehabilitación depende de:
- Mano de obra cualificada y especializada.
- Supervisión de trabajos para cumplir los requerimientos técnicos del proyecto.
- Minimizar los imprevistos en obra.
 
La construcción industrializada mediante sistemas de componentes compatibles:
- Asegura la calidad.
Componentes con garantía de calidad por ser realizados en taller.
Sistemas mecanizados de puesta en obra - mano de obra cualificada y especializada.
- Optimiza y asegura la duración de la obra.
Eliminación de cambios e imprevistos.
Control de desviaciones de tiempo y presupuesto.

 
¿ Cómo vamos a trabajar...
 
...los objetivos con la industrialización ?
Respondemos a los objetivos mediante sistemas constructivos de componentes compatibles.
- Catálogo abierto y flexible de componentes.
- Técnicas industrializadas de puesta en obra.
 
...durante la elaboración del proyecto ?
Estudiamos el catálogo de componentes y las técnicas industrializadas en cada caso.
- Anteproyecto.
Planificación de etapas de ejecución y organización puesta en obra.
- Proyecto de ejecución.
Presupuesto de ejecución material y fecha de terminación.

...durante el desarrollo de la obra ?
Sincronizamos distintos sistemas constructivos, suministro de partidas y puesta en obra.
- Reducción de los plazos de construcción.
- Reducción de escombros y desechos.
- Medios auxiliares más livianos.
- Mayor seguridad laboral.
- Mano de obra especializada.
- Aumento de la calidad final.
 
Trabajamos directamente con los instaladores especializados en las soluciones técnicas que proponemos para asegurar tanto la calidad en la ejecución como el ajuste del presupuesto.
- Licitación del constructor e instaladores de la obra.
- Seguimiento y dirección de la obra.
- Tramitación de licencia, subvenciones y financiación.

...al finalizar el proyecto ?
Controlamos la calidad del resultado final.
- Entrega de documentación y garantías.
- Directrices de uso y mantenimiento.
- Seguimiento y revisión de los componentes y técnicas industrializadas empleadas.

> IEE | Informe de Evalución del Edificio

IEE
 
La Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas ha creado el IEE “Informe de Evaluación de los Edificios”.
 
El IEE sustituye a la ITE (Inspección Técnica de Edificios) pero no invalidará las ITEs realizadas, hasta su fecha de expiración.

El IEE es obligatorio en edificios de más de 50 años de antigüedad, siempre que no hayan obtenido previamente una ITE según su correspondiente regulación.
También será necesario como documento a entregar para recibir ayudas y subvenciones publicas.
 
Su gran diferencia con la ITE (Inspección Técnica de Edificios) está en que en el IEE ( Informe de Evaluación de los Edficios) además de valorarse el estado de conservación, se valorará el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal y el grado de eficiencia energética.

Su objetivo es doble:
- Los propietarios podrán conocer el estado completo en el que se encuentra su inmueble, así como su potencial capacidad de mejora.
- Las Administraciones Públicas, cada una en su propio ámbito competencial, dispondrán de información relevante y actualizada acerca de la situación del parque residencial español de vivienda colectiva para el correcto desarrollo de las políticas de vivienda.